1. 주요 의결 안건

• 제1호: 2년 차 하자 진단 및 추진 방안 (가결)
  • 배경: 2년 차 사용 검사 전후 공용부 및 세대 내 숨은 하자 발췌.
  • 내용: 4개 전문 업체 PT 및 평가표 심사 후 최고 득점 업체 선정.
  • 효과: 객관적 데이터 기반 시공사 협상 및 자산 가치 보호.
• 제2호: 조합 초기 운영 자금 상환 및 초도물품 부과 검토 (가결)
  • 배경: 초기 관리비 예치금 부족으로 조합이 대납한 공용 전기료 등 약 3,853만 원 상환.
  • 내용: 회계 및 법률 자문 결과 절차상 이상 없음 확인.
  • 효과: 기수납된 관리비 내 처리로 입주민 추가 부담 없음.
• 제3호: 한전 전기 요금 결제일 변경 승인 (가결)
  • 내용: 한전 전기 요금 결제일을 매월 10일에서 매월 말일로 변경.
  • 효과: 관리비 수납과 결제일 간극 축소로 자금 유동성 및 회계 안정성 확보.
• 제4호: 직원 하계 휴가비 논의 (가결)
  • 내용: 관리소, 시설, 경비, 미화 직원 대상 총 100만 원 예산 내 하계 휴가비 지급.
  • 참고: 올해 예산에 따른 유동적 조치이며, 매년 고정 의무 지급 사항 아님 명시.

2. 기타 건의 및 현안 논의

• 단지 내 주차 및 질서 확립
  • 구역 확충: 유휴 공간 주차선 추가 및 경차 구역 일반 구역으로 확대 (관할 구청 협의 중).
  • 계도 강화: 이중·무단 주차 근절 위해 시인성 높은 대형 현수막 부착.
  • 장기 대책: 주차 관제 시스템 고도화 장기수선충당금 반영 검토.
• 흡연 및 환경 관리
  • 금연 유도: 주출입구 및 소공원 인근 바닥에 '금연 구역 스티커' 부착.
  • 분리수거장: 박스 해체 보관용 공간 마련 및 일반 쓰레기통 비치로 청결 상태 유지.
  • 공용부 적치: 복도 등 공용 공간 내 무단 적치물(개인 화분, 자전거 등) 자진 정리 지속 요청.
• 특화 시설 및 커뮤니티 운영
  • 벽천호수: 소음 민원 및 영유아 수면 시간 고려, 매일 10:00~20:00 가동.
  • 커뮤니티 센터: 헬스장 등 실내 에어컨 온도 22도 기준 통일 운영.
  • 승강기 게시판: 디지털 게시판 설치로 공지사항 전달 및 외부 광고 유치를 통한 잡수익 창출 검토.